美國上月就業數據強勁，美聯儲減息預期進一步降溫，高盛分析師下調對美聯儲今年減息預期，由3次減至2次，明年料再減息1次，終點利率為3.5至3.75厘，目前為4.25至4.5厘。另美銀證券料美聯儲今年或不再減息。部分券商亦看淡今年樓價走勢，瑞銀將今年住宅樓價升幅預測，由原來的零至5%區間，下調至無升跌，以反映美國大選後潛在的減息次數減少。
息口敏感的本地地產及收租股受壓。槓桿水平備受市場關注的新世界發展(00017.HK) +0.300 (+6.772%) 沽空 $3.60千萬; 比率 12.514% 今日(13日)低開0.7%後跌幅擴大，午後曾跌5.2%，最低見4.21元創歷史低，勢創十一連跌。現報4.22元，跌4.95%，成交4,794.09萬元。
相關內容《大行》大華繼顯：對新世界(00017.HK)保持謹慎維持「持有」評級 首選潤地(01109.HK)新地(00016.HK)
高盛表示，新世界發展(00017.HK) +0.300 (+6.772%) 沽空 $3.60千萬; 比率 12.514% 股價及債券價格過去兩個月分別累跌約40%及約30%，相信反映了市場對公司目前債務水平可持續性以及對其復甦路徑的憂慮。該行料新世界直至2027財年都不會派息，因為集團專注在去槓桿。該行對其目標價由5.8元降至5.1元，維持「沽售」評級。
本地地產股同業亦偏軟，信置(01113.HK) +0.600 (+1.770%) 沽空 $5.96千萬; 比率 26.310% 、長實集團(01113.HK) +0.600 (+1.770%) 沽空 $5.96千萬; 比率 26.310% 、嘉里建設(00683.HK) +0.820 (+5.325%) 沽空 $9.84百萬; 比率 15.381% 跌1%至1.5%、新地(00016.HK) +2.700 (+3.827%) 沽空 $9.02千萬; 比率 15.639% 跌2%、恒地(00012.HK) +0.350 (+1.703%) 沽空 $4.98千萬; 比率 24.314% 跌2.9%。
此外，港鐵(00066.HK) +0.450 (+1.793%) 沽空 $3.98千萬; 比率 21.620% 現報24.1元創逾八個月低，跌4.37%，成交1.94億元。滙豐研究降港鐵評級，由「買入」下調至「持有」，目標價降至27元，認為即使經常性業務持續改善，但留意到資本開支上升周期的風險，或拖累盈利能力，即使具防守性，但短期缺乏催化劑。
相關內容《大行》摩通：本港房地產行業首選領展(00823.HHK)太古地產(01972.HK)信置(00083.HK) 避開新世界(00017.HK)九龍倉置業(01997.HK)
領展(00823.HK) +0.050 (+0.142%) 沽空 $8.71千萬; 比率 18.620% 現報31.25元創半年低，跌2.65%，成交2.4億元。九置(01997.HK) +0.710 (+3.634%) 沽空 $2.16千萬; 比率 19.788% 現報18.36元創逾五個月低，跌1.71%，成交1,865.29萬元。恒隆地產(00101.HK) +0.140 (+2.201%) 沽空 $2.38千萬; 比率 11.487% 現報5.9元創逾三個月低，跌1.83%，成交2,278.1萬元。(da/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-02-24 16:25。)
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