瑞銀發表報告指，內地一線及核心二線城市的市場回穩之訊號增強，包括在沒有政策放寬下首兩個月的現樓交易復甦、一線城市的庫存月數回落至水平以下、土地拍賣溢價上升，以及二手樓掛牌穩定。該行料全國樓價會在明年初回穩，上調今明兩年的一手樓銷售預測7%至16%，現樓銷售預測7%至10%。
該行將綠城(03900.HK) -0.180 (-1.341%) 沽空 $9.35百萬; 比率 7.291% 、越秀(00123.HK) +0.070 (+1.217%) 沽空 $6.09百萬; 比率 13.776% 及建發(01908.HK) +0.280 (+1.716%) 沽空 $3.47百萬; 比率 10.633% 評級由「中性」至「買入」，認為地產商的分化會更明顯，因為只有一線及核心二線城市靠穩，偏好地區性的國營地產商多於全國性的國營地產商。同時該行亦因為其在上海高級住宅市場的項目，而看好嘉里建設(00683.HK) +0.180 (+0.985%) 沽空 $2.11百萬; 比率 7.435% 及太古地產(01972.HK) +0.100 (+0.591%) 沽空 $38.21萬; 比率 3.492% 。
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瑞銀對上述內房股投資評級及目標價表列如下:
股份 | 投資評級 | 目標價(港元)
綠城中國(03900.HK) -0.180 (-1.341%) 沽空 $9.35百萬; 比率 7.291% | 中性 -> 買入 | 10元 -> 19元
越秀地產(00123.HK) +0.070 (+1.217%) 沽空 $6.09百萬; 比率 13.776% | 中性 -> 買入 | 5元 -> 6.5元
建發國際集團(01908.HK) +0.280 (+1.716%) 沽空 $3.47百萬; 比率 10.633% | 中性 -> 買入 | 12.8元 -> 19元
(vc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-18 12:25。)
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