瑞銀發表報告指，內地一線及核心二線城市的市場回穩之訊號增強，包括在沒有政策放寬下首兩個月的現樓交易復甦、一線城市的庫存月數回落至水平以下、土地拍賣溢價上升，以及二手樓掛牌穩定。該行料全國樓價會在明年初回穩，上調今明兩年的一手樓銷售預測7%至16%，現樓銷售預測7%至10%。
該行將綠城(03900.HK) -0.180 (-1.341%) 沽空 $1.85千萬; 比率 7.302% 、越秀(00123.HK) +0.110 (+1.913%) 沽空 $1.33千萬; 比率 12.545% 及建發(01908.HK) +0.460 (+2.819%) 沽空 $9.07百萬; 比率 9.606% 評級由「中性」至「買入」，認為地產商的分化會更明顯，因為只有一線及核心二線城市靠穩，偏好地區性的國營地產商多於全國性的國營地產商。同時該行亦因為其在上海高級住宅市場的項目，而看好嘉里建設(00683.HK) +0.200 (+1.094%) 沽空 $5.89百萬; 比率 11.529% 及太古地產(01972.HK) +0.120 (+0.709%) 沽空 $6.23百萬; 比率 13.887% 。
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瑞銀對上述內房股投資評級及目標價表列如下:
股份 | 投資評級 | 目標價(港元)
綠城中國(03900.HK) -0.180 (-1.341%) 沽空 $1.85千萬; 比率 7.302% | 中性 -> 買入 | 10元 -> 19元
越秀地產(00123.HK) +0.110 (+1.913%) 沽空 $1.33千萬; 比率 12.545% | 中性 -> 買入 | 5元 -> 6.5元
建發國際集團(01908.HK) +0.460 (+2.819%) 沽空 $9.07百萬; 比率 9.606% | 中性 -> 買入 | 12.8元 -> 19元
(vc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-18 16:25。)
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