发展局局长甯汉豪今日(27日)回应立法会议员提问时表示，政府现正积极努力从多方面引入措施以加快旧区重建，例如於今年7月获立法会通过俗称《强拍条例》的修例建议，以降低强拍申请门槛和便利相连地段重建。按立法会「先订立後审议」程序，修订後的《强拍条例》将於今年12月6日生效。政府会密切留意《强拍条例》修订後的市区重建情况，以考虑是否需要调整市建局采用的赔偿准则。如需要，当局会在过程中广泛谘询和与持份者深入讨论。
而市建局的「楼换楼」安排，让自住业主在收取「同区七年楼龄」现金补偿後，除可选择在市场购买重置单位外，也可选择购买市建局在重建项目原址或启德「焕然壹居」提供的住宅单位。根据市建局过往调查，超过八成自住业主在接受市建局的「同区七年楼龄」收购补偿後，已在市场上购买切合自身需要的重置单位。另外，市建局的纪录显示，到目前为止，约超过50个单位的自住业主参加了「楼换楼」计划。
由於受市建局重建项目影响的业主已按政策获得合理的现金补偿及特惠金，经谘询房屋局後，当局认为在善用公营房屋资源以照顾最有需要家庭的原则下，不宜向受市建局项目影响的私楼业主提供资助出售单位作为选项。然而，倘若这些业主能符合房委会资助出售单位的申请资格，他们可自行按现行机制提出相关申请。
面对本港楼宇急速老化，甯汉豪十分认同有必要加快重建。政府会继续支持市建局的重建工作，亦会进一步鼓励私营发展商推动重建项目。市建局亦会同步优化其辖下的联合出售服务，协助旧楼业主集合业权作联售，争取早日重建。
此外，政府已展开政策研究，探讨利用新发展土地为未来市建局和私人旧楼重建项目创造更有利条件。当中，发展局会考虑在新发展区拨地建造主要为租户而设的专用安置屋村，以及为业主提供的「楼换楼」屋宇，提供旧区重建的调迁空间，亦会探讨跨区地积比率转移的可行性，目的是将旧区重建项目未用尽的地积比率转移到新发展区使用。
为达致将市区人口迁入新发展区以便推行大型市区重建和改善市区居住情况，政府初步认为有需要指明接收地积比率的新发展区位置。此外，转移机制须简单易行，以及避免引起影响正常市场运作的炒卖活动。当局会在明年上半年制订初步建议，谘询持份者。(sl/da)
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