瑞银发表报告指，内地一线及核心二线城市的市场回稳之讯号增强，包括在没有政策放宽下首两个月的现楼交易复苏、一线城市的库存月数回落至水平以下、土地拍卖溢价上升，以及二手楼挂牌稳定。该行料全国楼价会在明年初回稳，上调今明两年的一手楼销售预测7%至16%，现楼销售预测7%至10%。
该行将绿城(03900.HK) +1.160 (+9.966%) 沽空 $5.13千万; 比率 14.445% 、越秀(00123.HK) +0.290 (+5.482%) 沽空 $1.89千万; 比率 11.954% 及建发(01908.HK) +0.560 (+3.632%) 沽空 $1.74千万; 比率 24.759% 评级由「中性」至「买入」，认为地产商的分化会更明显，因为只有一线及核心二线城市靠稳，偏好地区性的国营地产商多於全国性的国营地产商。同时该行亦因为其在上海高级住宅市场的项目，而看好嘉里建设(00683.HK) +0.520 (+2.886%) 沽空 $9.30百万; 比率 11.380% 及太古地产(01972.HK) +0.820 (+5.025%) 沽空 $2.72千万; 比率 12.843% 。
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瑞银对上述内房股投资评级及目标价表列如下:
股份 | 投资评级 | 目标价(港元)
绿城中国(03900.HK) +1.160 (+9.966%) 沽空 $5.13千万; 比率 14.445% | 中性 -> 买入 | 10元 -> 19元
越秀地产(00123.HK) +0.290 (+5.482%) 沽空 $1.89千万; 比率 11.954% | 中性 -> 买入 | 5元 -> 6.5元
建发国际集团(01908.HK) +0.560 (+3.632%) 沽空 $1.74千万; 比率 24.759% | 中性 -> 买入 | 12.8元 -> 19元
(vc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-03-14 16:25。)
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