瑞银发表报告指，内地一线及核心二线城市的市场回稳之讯号增强，包括在没有政策放宽下首两个月的现楼交易复苏、一线城市的库存月数回落至水平以下、土地拍卖溢价上升，以及二手楼挂牌稳定。该行料全国楼价会在明年初回稳，上调今明两年的一手楼销售预测7%至16%，现楼销售预测7%至10%。
该行将绿城(03900.HK) +0.600 (+4.688%) 沽空 $5.72千万; 比率 19.707% 、越秀(00123.HK) +0.170 (+3.047%) 沽空 $7.99百万; 比率 15.516% 及建发(01908.HK) +0.260 (+1.627%) 沽空 $1.36百万; 比率 6.638% 评级由「中性」至「买入」，认为地产商的分化会更明显，因为只有一线及核心二线城市靠稳，偏好地区性的国营地产商多於全国性的国营地产商。同时该行亦因为其在上海高级住宅市场的项目，而看好嘉里建设(00683.HK) -0.220 (-1.187%) 沽空 $3.35百万; 比率 13.489% 及太古地产(01972.HK) -0.300 (-1.750%) 沽空 $1.11千万; 比率 19.420% 。
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瑞银对上述内房股投资评级及目标价表列如下:
股份 | 投资评级 | 目标价(港元)
绿城中国(03900.HK) +0.600 (+4.688%) 沽空 $5.72千万; 比率 19.707% | 中性 -> 买入 | 10元 -> 19元
越秀地产(00123.HK) +0.170 (+3.047%) 沽空 $7.99百万; 比率 15.516% | 中性 -> 买入 | 5元 -> 6.5元
建发国际集团(01908.HK) +0.260 (+1.627%) 沽空 $1.36百万; 比率 6.638% | 中性 -> 买入 | 12.8元 -> 19元
(vc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-03-17 12:25。)
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