<汇港通讯> 恒隆集团(00010)和恒隆地产(00101)行政总裁卢韦柏表示，由於股息有整固，所以今年恒隆地产股息降下1/3，恒隆集团股息持平。董事长陈文博表示，不希望恒隆地产再一次削减股息，具体情况到明年年中或年底再看，有计划整固，包括以股代息、股息调节等，希望可以争取给股东好的回报。
集团於2025年1月签订100亿港元五年期银团贷款协议，2024年发行44亿元离岸人民币定息贷款及债券，陈文博表示，香港和美国息口还是较高，增加人民币贷款方面，相对压力小一点，至於具体数字，这没有硬性指标。
对於银团贷款资金用途，卢韦柏称，要将未来两年贷款还掉，剩下的是运营资金，大多资金用来投目前的项目，没有太大的投资计划。
针对净负债率削减，卢韦柏称，今年是资本投资的高峰，净负债比率与2024年不会相差很远。
集团投地会视乎地皮的回报、风险、以及集团财务状况。
零售方面，卢韦柏称，2025年香港零售不会有太差的跌幅。内地而言不会如2024年那么差。
针对内地2025房地产和零售市场，他表示，要看市场表现，住房销售要看每个城市情况。下半年集团要卖无锡的项目，预计相对比较稳定，零售也不会那么差。
内地空置率非常高，上海写字楼的空置率竟达到20%，集团的策略是：1）把客户留下，客户服务做好；2）如果商场酒店做得很好，办公楼也有很好的理由做得很好；3）希望有「办公楼+零售+酒店」达协同效应。 (JJ)
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