<汇港通讯> 恒隆地产(00101)截至2024年全年业绩指出，股东应占基本纯利下跌25%至30.95亿港元(下同)，每股基本盈利跌27%至0.67元，主要是租赁营业溢利减少及财务费用增加所致。
计及9.42元股东应占物业之净重估亏损（2023年为1.67亿元净重估亏损）後，恒隆地产股东应占纯利同比减46%至21.53亿元，每股盈利为0.46元。
2024年度末期股息同比减33%至每股0.4元。连同中期股息12仙，2024年度全年股息为每股52仙，同比减少33.3%。
计及15.38亿元的物业销售收入後，总收入为112.42亿元，上升 9%。整体营业溢利下跌13%至64.55亿元。由於香港及内地零售及办公楼租赁市场疲弱，物业租赁收入及营业溢利分别减少6%和9%至95.15亿元及67.63亿元。
物业租赁收入减少6%至95.15亿元。其中内地物业组合的租赁收入按人民币计值下跌4%；按港币计值，计及人民币兑港币较去年贬值影响後，则下跌5%。办公楼租赁市场在经济不确定的环境下依然疲弱。整体收入较去年下降6%至10.95亿元人民币，主要是市场供应增加，以及租户普遍加紧控制成本，导致租出率下降。香港物业组合录得9%租赁收入跌幅至30.49亿元,营业溢利则下跌12%至23.78亿元，租赁边际利润率为78%。
物业销售方面,期内售出位於香港之皓日（The Aperture）的120个住宅单位及蓝塘道的两间大宅，以及武汉「恒隆府」的六个单位和昆明君悦居的三个单位，合共进账15.38亿元收入。截至2024年12月31日，已签约但未入账的物业销售共1.58亿元，包括预售皓日（The Aperture）的 17 个住宅单位和昆明君悦居的两个单位。有关收入将於完成销售交易後入账。
物业重估方面,录得9.37亿元物业重估亏损,远高於2023年的900万元亏损。内地物业组合录得5.87亿元重估亏损（2023年为2.95亿元收益），占2023年12月31日的物业组合价值不足1%。香港物业组合录得3.5亿元的重估亏损（2023年为3.04亿元亏损），较2023年12月31日的物业组合价值下跌不足 1%。计及税项及非控股权益後，录得净重估亏损9.42亿元（2023年为1.67亿元净重估亏损）。
物业发展及资本承担方面, 出租及待售物业发展项目总值分别为240.01亿元和76.38 亿元，当中包括位於无锡、杭州、上海及渖阳的内地项目，以及香港的重建项目。截至报告日，对投资物业的发展项目资本承担总额为133亿元。(JJ)
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