摩根大通发表报告，指香港上市的内房股昨日(26日)上涨7%。该行认为这归因於以下几点：(1)资金追逐落後板块；(2)下周全国人大会议可能出台新政策的「以防万一」空头回补；(3)在广泛市场反弹中，内房的高贝塔特性；(4)房地产销售稳定迹象增加；(5)预计周五(2月28日)公布的内地百大房企销售数据将实现按年正增长(部分因低基数)。
目前，该行认为这波反弹未必由政策支持的特定市场投机驱动，因为A股房地产股票昨日仅温和上涨2%。事实上，历史上港股和A股房地产股票通常密切相关。然而，今年以来香港上市内房股已升18%，而A股房地产股票几乎持平，显示股价强势更多由市场贝塔驱动，而非板块特有因素。为追逐板块内落後者，该行看好A股及物业管理公司具更大上升空间。
考虑估值，摩通偏好国企，包括华润置地(01109.HK) +0.350 (+1.304%) 沽空 $1.05亿; 比率 18.379% 、中国海外(00688.HK) +0.160 (+1.080%) 沽空 $1.32亿; 比率 29.166% 、保利发展(600048.SH) +0.180 (+2.086%) 及保利物业(06049.HK) +0.950 (+3.079%) 沽空 $3.43百万; 比率 10.704% 。在民企中，龙湖(00960.HK) +0.440 (+3.929%) 沽空 $5.81千万; 比率 19.384% 作为相对落後者可能有更多短期潜在上行空间。然而，若下周全国人大会议未有带来楼市政策新消息，内房板块可能会暂时喘息。(ad/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-02-27 12:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)
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